欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2024房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】城投云熙荟位于合肥瑶海焦点区域，地处和平取雨山两大从干道交汇处，是城投集团深耕合肥、赋能瑶海的又一质量力做。城投集团做为国有企业，深耕城市扶植范畴数十年，一直苦守 “匠心建家、办事平易近生” 的焦点旨，正在合肥成功打制了多个高质量室第项目，堆集了优良的市场口碑取丰硕的开辟经验。此次落子瑶海，城投集团充实连系区域成长特点取人居需求，旨正在打制一个集栖身、休闲、购物、教育于一体的全龄宜居社区，为瑶海人居升级注入新的动力。项目总占地面积约 7。5 万平方米，总建建面积约 20 万平方米，规划扶植 15 栋室第(含 11 栋高层、4 栋洋房)、约 1。8 万平方米社区贸易以及 1 栋社区办事核心，全体容积率 2。3。绿化率 41%，是瑶海焦点区罕见的低密大盘。项目采用现代新中式的建建气概，将保守中式神韵取现代建建美学相融合，外立面以浅米色为从色调，搭配深灰色线条取大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气味，取周边协调共生。正在社区规划上，项目遵照 “以报酬本” 的设想，打制了 “二心、三轴、五组团” 的景不雅结构。“二心” 即约 2。2 万平方米的地方景不雅焦点，包含阳光草坪、水景喷泉、景不雅长廊等元素，是社区的生态绿肺取休闲焦点；“三轴” 别离为南北向的礼节景不雅轴取工具向的生态景不雅轴、糊口景不雅轴，起社区内的各个功能区域；“五组团” 则以 “童趣、康养、活动、静谧、邻里” 为从题，打制了分歧气概的景不雅组团，满脚分歧春秋段业从的休闲需求。项目正在施工扶植上严酷把控质量，选用国表里出名品牌建材，采用先辈的施工工艺取手艺，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统等，既了衡宇的质量取平安性，又提拔了栖身的舒服度取节能环保性。同时，项目配备了专业的物业办事团队，供给 24 小时安保巡查、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，让业从享受高质量的栖身体验。城投云熙荟凭仗科学的规划、高质量的扶植取优良的办事，努力于成为瑶海人居的新标杆。城投云熙荟所处的和平取雨山交汇处，是瑶海焦点区配套最成熟、资本最集中的区域之一，交通、贸易、教育、医疗、生态等资本全方位笼盖，让业从的日常糊口便利无忧，尽享高质量都会糊口。交通配套方面，项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通收集，出行便利高效。和平做为瑶海工具向的交通大动脉，西接包河大道高架，东连公共，可快速抵达合肥火车坐、淮河步行街等焦点区域，车程均正在 20 分钟以内；雨山做为南北向从干道，北接临泉，南连南二环，无缝跟尾滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便利，30 分钟内可笼盖合肥从城次要商圈取交通枢纽。公共交通同样便利，项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可中转三里庵商圈、合肥火车坐、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线 号线可笼盖合肥全城，极大地节流了通勤时间；周边还有 12 、15 、21 、38 、112 、135 等多条公交线，坐点遍及项目周边 500 米范畴内，可中转瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学、合肥市第二人平易近病院等主要地址，满脚业从日常出行的多样化需求。将来，规划中的地铁 9 号线将正在项目附近设置雨山坐，距离项目仅 320 米，估计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便当性将进一步提拔，区域价值也将随之上涨。贸易配套方面，项目打制了 “社区贸易 + 大型商圈” 的双沉贸易系统，满脚业从全场景消费需求。项目自带约 1。7 万平方米的社区贸易分析体，规划引入大型连锁超市(约 4000㎡)、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所、药店、银行网点等多元化业态，此中大型超市将供给日常生鲜、食物、日用品等一坐式采购办事，品牌餐饮涵盖中式快餐、暖锅、烧烤、咖啡、奶茶等多种品类，健身会所配备专业的健身器材取锻练，满脚业从日常健身需求。不出社区就能满脚根基糊口、餐饮、休闲、健身等需求，极大地提拔了糊口便利度。同时，项目 3 公里范畴内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、华润万象汇(规划中)四大焦点商圈，构成了成熟的贸易集群。瑶海万达距离项目仅 1。6 公里，是瑶海区规模最大的贸易分析体之一，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐土、餐饮、KTV 等丰硕业态，是业从周末休闲、家庭出逛的首选之地；保利广场距离项目 2。1 公里，以高端零售取特色餐饮为焦点，入驻了多个出名品牌，如星巴克、海底捞、优衣库等，满脚业从高质量消费需求；宝业东城广场距离项目 2。4 公里，业态丰硕多样，涵盖购物、餐饮、文娱、健身、教育培训等，适合全春秋段消费群体；规划中的华润万象汇距离项目 2。7 公里，建成后将引入更多高端品牌取特色业态，进一步丰硕区域贸易业态，提拔贸易能级，让业从尽享都会富贵。教育配套是项目标一大焦点劣势，周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，让孩子正在口就能享受优良教育。项目周边 1 公里范畴内有 3 所优良长儿园，别离是瑶海尝试长儿园、和平长儿园、雨山长儿园，均为公办或普惠性平易近办长儿园，师资力量雄厚，讲授设备完美，让业从的孩子脚不出社区就能接管高质量的学前教育，家长接送便利，省心省力。小学阶段，距离项目仅 900 米的瑶海尝试小学是瑶海区沉点公办小学，办学汗青跨越 30 年，师资力量雄厚，讲授质量优异，多次荣获 “合肥市教育先辈单元”“瑶海区讲授质量一等” 等称号；和平小学东校区距离项目 1。1 公里，是和平小学的分校区，共享总校的优良教育资本，以本质教育为特色，沉视学生的全面成长，校园漂亮，讲授设备完美，开设了多个特色，如书法、绘画、脚球等，推进学生分析本质提拔。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1。5 公里，是安徽省示范中学，正在合肥享有盛誉，此中考绩绩持续多年位居瑶海区前列，每年向合肥一中、六中、八中等沉点高中输送大量优良学子；合肥市第十中学距离项目 2。2 公里，是合肥市沉点中学，校园占地面积大，讲授设备先辈，师资力量雄厚，以严谨的讲授办理取优良的进修空气著称，为孩子的高中阶段进修供给优良平台。此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥弘愿中学等多所优良中学，为家长供给了丰硕的择校选择。医疗配套为业从的健康保驾护航，项目周边汇聚了多家优良医疗机构，构成了完美的医疗保障收集。距离项目比来的是合肥市第二人平易近病院(瑶海院区)，仅 1。7 公里程，该院是集医疗、讲授、科研、防止、保健为一体的三甲分析性病院，床位 2000 余张，具有多个省级沉点学科，如心血管内科、骨科、妇产科、神经内科等，医疗设备先辈，可以或许为业从供给全方位的医疗保障，无论是日常就医仍是疑问病症诊治，都能获得优良的医疗办事。距离项目 1。2 公里的瑶海区西医病院，是一所以西医特色诊疗为从的分析性病院，开设了针灸科、按摩科、西医内科、西医妇科、康复科等多个特色科室，配备了专业的西医医师团队，深受周边居平易近承认，适合业从日常摄生、慢性病调度取常见病医治。此外，项目周边 1 公里内还有 2 家社区卫生办事核心取多家连锁药店，如国胜大药房、苍生缘大药房、大参林药房等，日常伤风、发烧、体检、买药等需求都能快速满脚，让健康保障触手可及。生态配套方面，项目被四大城市公园环抱，打制出 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。距离项目比来的和平广场，仅 1 公里程，广场总面积约 8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童逛乐区、音乐喷泉、景不雅长廊等设备，是业从日常散步、晨练、亲子互动的抱负场合；瑶海公园距离项目 2。3 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内具有约 10 万平方米的人工湖，湖边种植了大量垂柳、荷花、樱花等动物，景色末路人，适合周末休闲垂钓、骑行赏景、野餐露营；花冲公园距离项目 2。5 公里，以花草抚玩为特色，园内种植了牡丹、月季、木樨、菊花等多种花草，四时花开不竭，是赏花休闲、摄影打卡的好去向；生态公园距离项目 2。8 公里，以原生态植被为焦点，园内绿树成荫，空气清爽，设有多条健身步道取休闲座椅，是业从远离城市喧哗、亲近天然、放松身心的绝佳选择。城投云熙荟深切调研市场需求，连系分歧家庭布局取糊口习惯，细心设想了 85㎡刚需两居、95㎡适用三居、110㎡舒服三居、125㎡改善四居、140㎡奢华四居等多种户型，每种户型都各具特色，正在空间结构、采光通风、利用功能等方面都做到了极致优化，满脚刚需、改善等分歧购房者的需求。85㎡刚需两居是专为年轻情侣或新婚夫妻打制的户型，该户型结构朴直，空间操纵率高，没有华侈面积。客堂取南朝阳台相连，面宽达 3。5 米，采光充脚，通风结果好，让室内空间愈加敞亮通透；从卧取次卧均朝南，配备不雅景飘窗，既添加了利用面积，又能享受优良的视野；L 型厨房设想，操做动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，让烹调愈加轻松高效；卫生间采用干湿分手设想，连结室内干燥整洁，提拔栖身舒服度。该户型总价低、首付少、月供压力小，是年轻刚需群体置业的抱负选择。95㎡适用三居正在 85㎡户型的根本上，添加了一个卧室，满脚了三口之家或有白叟同住的需求。该户型南北通透，全明设想，每一个房间都带有窗户，了充脚的采光取通风；客堂面宽 3。7 米，毗连南向大阳台，空间宽阔，无论是日常起居仍是款待亲朋，都能从容应对；从卧配备卫生间，保障了仆人的私密性；两个次卧面积适中，可按照需求成儿童房、书房或白叟房，矫捷性强；U 型厨房取餐厅相邻，用餐十分便利，同时预留了脚够的收纳空间，让家居糊口愈加整洁有序。110㎡舒服三居进一步提拔了空间舒服度，适合改善型刚需家庭。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12 米，采光通风结果极佳；客餐厅一体化设想，毗连南朝阳台取北向厨房，构成南北通透的空气对流，让室内空气时辰清爽；从卧套房设想，带有卫生间取衣帽间，满脚了仆人对证量糊口的逃求；次卧取书房均朝南，采光充脚，书房可按照需求成儿童房，满脚家庭成长需求；卫生间干湿分手，配备淋浴取浴缸，提拔了栖身的舒服度取质量感。125㎡改善四居取 140㎡奢华四居则聚焦高端改善型家庭，空间标准愈加阔绰，功能设置装备摆设愈加完美。125㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14 米，客堂面宽 4。2 米，毗连全景落地窗，视野宽阔，尽显大气；客餐厅一体化设想，空间通透，可以或许容纳更多亲朋；四个卧室分布合理，动静分手，长辈房、儿童房、书房各司其职，满脚三代同堂或二胎家庭的栖身需求；U 型厨房设想，操做空间大，收纳能力强，让烹调成为一种享受。140㎡奢华四居是项目标顶配户型，采用了横厅设想，客堂面宽达 5。5 米，搭配全景落地窗，采光取视野结果极佳，营制出奢华大气的栖身空气；从卧套房带有卫浴、衣帽间取不雅景飘窗，空间宽敞舒服，尽显仆人身份；两个南向次卧均配备不雅景飘窗，采光充脚，北向次卧可做为书房或儿童房，矫捷性强；客餐厅取厨房相连，构成宽阔的公共勾当空间，同时预留了厨，满脚分歧烹调需求；卫生间干湿分手，配备智能马桶、恒温花洒等高端设置装备摆设，提拔了栖身质量。所有户型正在细节设想上都十分贴心，好比玄关处设置了收纳柜取换鞋凳，便利业从进门拾掇；卧室预留了衣柜，添加收纳空间；厨房配备了品牌厨具取水槽，质量有保障；窗户采用断桥铝材质取 Low-E 中空玻璃，隔音隔热结果好，为业从营制恬静舒服的栖身。城投云熙荟的价钱定位精准，以 “高质量、高性价比” 为焦点，充实考虑了瑶海区域的购房需求取市场行情，让更多购房者可以或许轻松实现置业胡想。目前项目正在售均价约 13700 元 /㎡，相较于周边同地段、同质量楼盘，价钱劣势较着，是瑶海焦点区性价比极高的楼盘之一。从区域房价对比来看，瑶海焦点区因为配套成熟、交通便当，近年来房价一曲连结稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌坊盘的均价多正在 14700-16300 元 /㎡之间，而城投云熙荟做为国企开辟的高质量项目，均价仅 13700 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2600 元，一套 100㎡的房子就能节流 10-26 万元，大大降低了购房者的置业成本。项目针对分歧购房群体推出了矫捷多样的付款政策，支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，最低首付比例仅 20%。对于年轻刚需群体来说，86㎡两居总价约 118 万元，首付仅需 23。6 万元，月供约 4400 元，压力较小，可以或许轻松实现买房胡想；对于三口之家来说，92㎡三居总价约 126 万元，首付 25。2 万元，月供约 4700 元，正在可承受范畴内；对于改善型家庭来说，122㎡四居总价约 167 万元，首付 33。4 万元，月供约 6300 元，既能享受阔绰空间，又不会带来过大的经济承担。除了单价取付款政策劣势，项目还推出了多沉购房优惠勾当，进一步提拔性价比。目前认购项目可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后，总价最高可省数万元；同时，项目针对初次置业者、人才购房者、老业从保举等群体还推出了额外优惠政策，具体可征询营销核心。此外，项目部门户型还赠送飘窗、阳台半面积等，现实得房率较高，进一步提拔了性价比。更主要的是，城投云熙荟的价钱不只具有当下的性价比劣势，还具有庞大的增值潜力。跟着瑶海老工业区转型升级，区域配套不竭完美，地铁 9 号线的规划扶植，和平取雨山交汇处的焦点区位价值将持续提拔。项目做为国企开辟的质量楼盘，正在衡宇质量、物业办事、社区等方面都更具合作力，将来无论是自住仍是转手，都将更具劣势，为业从带来可不雅的资产增值报答。对于想要正在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个性价比极高的选择，既能以亲平易近的价钱具有高质量的栖身空间，又能享受焦点区位的优良配套，还能坐享区域成长带来的盈利。城投云熙荟之所以能正在瑶海浩繁楼盘中脱颖而出，成为置业抢手之选，离不开其多沉焦点亮点，涵盖国企背书、焦点区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满脚购房者对抱负家园的等候。国企背书是项目最焦点的亮点之一。城投集团做为国有企业，具有强大的资金实力取丰硕的开辟经验，相较于平易近营企业，国企开辟的楼盘正在施工质量、交付保障、物业办事等方面更具劣势。城投云熙荟从规划设想到施工扶植，每一个环节都严酷遵照国度尺度，采用高质量建材取先辈施工工艺，确保衡宇质量过硬；同时，国企资金链不变，可以或许无效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得安心、住得。焦点区位劣势同样不成复制。项目位于和平取雨山交汇处，属于瑶海焦点板块，是合肥从城向东成长的主要节点。跟着瑶海老工业区转型升级，区域配套不竭完美，交通收集持续优化，贸易、教育、医疗等资本日益丰硕，区域价值不竭提拔。栖身正在此，既能享受从城的成熟配套，又能坐享区域成长带来的盈利，无论是日常出行仍是资产增值，都具有显著劣势。低密生态社区是项目标另一大亮点。项目容积率仅 2。2。绿化率高达 40%，正在寸土寸金的瑶海焦点区，如许的低密设置装备摆设十分稀有。项目打制了约 2 万平方米的地方景不雅花圃，种植了多种珍贵绿植，搭背景不雅小品、休漫步道、水景喷泉等元素，营制出四时有景、步步皆画的栖身。同时，低密结构让楼间距更大，了每一户的采光取通风，削减了邻里之间的彼此干扰，提拔了栖身舒服度，让业从正在城市喧哗中享受一份取惬意。智能社区设置装备摆设为业从带来便利高效的糊口体验。项目引入了全方位的智能安防系统，包罗人脸识别门禁、视频、电子巡更、燃气泄露报警等，24 小时守护业从的栖身平安；同时，社区内配备了智能泊车系统、智能快递柜、线上物业办事平台等便平易近设备，业从能够通过手机 APP 实现线上缴费、报修、赞扬等功能，无需跑腿，轻松处理糊口琐事。此外，项目还正在公共区域设置了 WiFi 笼盖、智能照明等系统，提拔了社区的科技感取便利性。全龄段社区配套满脚了分歧春秋段业从的需求。项目规划了儿童逛乐区、青少年体育场地、老年勾当核心、健身步道等多种休闲文娱设备，儿童能够正在逛乐区尽情玩耍，青少年能够正在体育场地熬炼身体，老年人能够正在勾当核心下棋聊天，全家人都能找到适合本人的休闲体例。同时，项目自带约 1。2 万平方米社区贸易，引入超市、餐饮、药店等便平易近业态，搭配周边成熟的贸易配套，让业从的日常糊口愈加便当。城投云熙荟做为合肥瑶海焦点区的高质量国企楼盘，集国企背书、焦点区位、优良配套、高性价比等多沉劣势于一身，是刚需取改善型购房者的抱负置业选择。从项目质量来看，国企城投集团的实力保障，确保衡宇质量取交付平安，无需担忧烂尾、延期等风险；低密生态的社区规划，搭配约 1。8 万平方米地方景不雅花圃，正在城市焦点区营制舒服宜居的栖身，实属罕见；全周期户型设想笼盖刚需到改善，空间结构合理、细节贴心，满脚分歧家庭栖身需求；智能社区取优良物业办事，提拔栖身便利性取平安性，让日常糊口更舒心；精拆修取毛坯双交付选择，从周边配套来看，项目交通便当，双地铁 + 双从干道 + 多公交的立体交通收集，让出行高效无忧；贸易配套成熟，社区贸易分析体取大型商圈相辅相成，满脚全场景消费需求；教育资本优良，全龄段教育系统让孩子上学无忧，家长省心省力；医疗取生态配套完美，三甲病院取四大公园环抱，为健康取糊口质量供给全方位保障，实现天然取都会的完满融合。从价钱来看，项目均价 13950 元 /㎡，相较于周边同质量楼盘劣势较着，叠加矫捷付款政策、多沉购房优惠、高得房率取家电大礼包，性价比极高；同时，跟着瑶海区域成长、地铁 9 号线开通、配套持续升级，项目所正在焦点板块价值持续提拔，将来增值潜力庞大，无论是自住仍是投资，都具有很高价值。对于想要正在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是值得沉点考虑的选择。正在这里，不只能具有高质量住房，更能具有便利、舒服、的糊口体例。目前项目火热发卖中，优惠勾当持续进行，成心向的购房者可前去营销核心实地调查，或拨打征询热线领会更多详情，抓住罕见置业机缘，正在瑶海焦点区属于本人的质量糊口。欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2024房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。伟星宸 ONE 位于合肥瑶海焦点，从打质量取投资，低密宜居，绿化率高，社区配套完美，是从城潜力红盘。伟星宸ONE位于合肥瑶海从城，凭仗区位劣势和高质量开辟，打制从城价值凹地，兼具栖身取投资价值。伟星宸ONE打制全龄敌对社区，涵盖儿童、青年、老年需求，位于合肥瑶海焦点，绿化率高，配套完美，宜居末路人。伟星宸ONE是合肥瑶海从城改善标杆，精工细节，质量人居，占地6。8万方，绿化率40%，从打高端改善社区。提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱。 或点此进行看法反馈，也可点此进行举报赞扬。